Είστε έκπληκτοι για το μηνιαίο λογαριασμό θέρμανσης που παρουσιάζουν οι εταιρείες διαχείρισης: δεν είναι οι αριθμοί στις αποδείξεις την πρώτη φορά που φαίνεται υπερβολική; Δεν είναι ευχάριστο το φθινόπωρο, το χειμώνα και την άνοιξη, παρά τη θερμοκρασία του αέρα έξω από το παράθυρο, να πληρώσετε ένα σημαντικό ποσό, υπολογιζόμενο ασαφές από ποιον. Συμφωνείς?
Ο υπολογισμός της θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα μιας πολυκατοικίας εξαρτάται από τα καθιερωμένα πρότυπα θερμότητας, τα οποία, φαίνεται, θα πρέπει να είναι στάνταρ. Ωστόσο, τα τιμολόγια θέρμανσης αυξάνονται κάθε χρόνο. Για να μην εξαπατηθούν, οι καταναλωτές προτιμούν να ελέγχουν την ορθότητα των υπολογισμών της εταιρείας διαχείρισης. Αλλά πώς να το κάνουμε σωστά και τι μπορεί να απαιτείται;
Ακριβώς σε αυτά τα θέματα αφιερώνεται το υλικό μας - εδώ θα σας πούμε πώς να υπολογίσετε σωστά το ποσό για την παρεχόμενη θέρμανση σε ένα πολυώροφο διαμέρισμα. Το άρθρο θα εξετάσει λεπτομερώς τα πιο πρόσφατα νομοθετικά πρότυπα για την κατανάλωση θερμότητας και θα παρέχει διάφορους τύπους υπολογισμών που λαμβάνουν υπόψη τη διαθεσιμότητα ενός κοινού σπιτιού, μεμονωμένου μετρητή, καθώς και την απουσία τους. Συμπληρωματικό υλικό που συμπληρώνεται από θεματικά βίντεο και οπτικές φωτογραφίες.
Νομοθετική ρύθμιση των πληρωμών
Επί του παρόντος, τέσσερις κυβερνητικές αποφάσεις θεωρούνται αποτελεσματικά έγγραφα που ρυθμίζουν τους κανόνες για τη χρέωση λογαριασμών κοινής ωφέλειας σε κατοίκους πολυκατοικιών:
- N306 της 23ης Μαΐου 2006 (εξετάζεται η διαδικασία για τον καθορισμό προτύπων για την κατανάλωση υπηρεσιών για πολυκατοικίες) ·
- N354 με ημερομηνία 6 Μαΐου 2011 (καθορίζεται η διαδικασία παροχής υπηρεσιών για κατοίκους).
- N258 με ημερομηνία 28 Μαρτίου 2012 και N344 με ημερομηνία 16 Απριλίου 2013 για την τροποποίηση του προηγούμενου εγγράφου (στο PP N306) ·
- N1708 με ημερομηνία 28 Δεκεμβρίου 2018 (αλλαγές στο λογισμικό N354).
Το πρώτο και το δεύτερο έγγραφο υφίστανται συστηματικά αλλαγές, το τελευταίο από τα οποία πραγματοποιήθηκε στις 4 Απριλίου 2020.
Με βάση αυτά τα έγγραφα, κάθε μεμονωμένη περιοχή της χώρας αποφασίζει ανεξάρτητα σχετικά με την επιλογή τρόπου πληρωμής:
- επιλογή 1 - η πληρωμή υπολογίζεται μόνο για την περίοδο θέρμανσης (συνήθως αυτό είναι Οκτώβριος-Μάιος).
- επιλογή 2 - ο πίνακας είναι ομοιόμορφα διάσπαρτος καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους.
Αυτή η φόρμα επηρεάζει σε μεγαλύτερο βαθμό αυτούς που δεν έχουν εγκατεστημένους μετρητές θερμότητας.
Και οι καταναλωτές με εγκατεστημένους μετρητές ανησυχούν για μία από τις κύριες αλλαγές στο διάταγμα - τη διόρθωση των τύπων υπολογισμού, οι οποίες λαμβάνουν τώρα υπόψη τις μετρήσεις μετρητών χωρίς να λαμβάνουν υπόψη τις εγκατεστημένες συσκευές στο σπίτι.
Η εγκατάσταση ενός κοινού μετρητή θέρμανσης βασίζεται στην απόφαση των κατοίκων μιας πολυκατοικίας. Ο έλεγχος του μετρητή και η απαραίτητη συντήρηση ρουτίνας οργανώνονται επίσης από τους κατοίκους του σπιτιού
Ωστόσο, σε πολυκατοικίες με μετρητές, η διαφορά μεταξύ των μετρήσεων μεταξύ του συνόλου και των συσκευών μέτρησης διαμερισμάτων υπολογίζεται και προστίθεται ομοιόμορφα στην πληρωμή κάθε καταναλωτή.
Έτσι, η πληρωμή για θέρμανση αποτελείται από τα ακόλουθα στοιχεία: θέρμανση στο διαμέρισμα + θέρμανση στη σκάλα.
Δεν απαιτείται επί του παρόντος εγκατάσταση μεμονωμένων θερμαντικών μετρητών στο διαμέρισμα. Ωστόσο, λαμβάνοντας υπόψη την εμπειρία ορισμένων χρηστών, μπορεί να υποστηριχθεί ότι η πληρωμή για την κατανάλωση θερμικής ενέργειας από το μετρητή είναι χαμηλότερη από την πληρωμή σύμφωνα με το καθορισμένο πρότυπο και τιμολόγιο
Σε γενικές γραμμές, υπάρχουν διάφοροι τύποι για τον υπολογισμό της θέρμανσης για καθεμία από τις πιθανές επιλογές:
- εάν υπάρχει ένας κοινός μετρητής σπιτιού.
- Υπάρχουν ή δεν υπάρχουν μεμονωμένες συσκευές στο διαμέρισμα / μη οικιστικές εγκαταστάσεις.
- όταν χρησιμοποιείτε εξοπλισμό για θέρμανση, εάν αυτός ο εξοπλισμός θεωρείται μέρος της κοινής ιδιοκτησίας του σπιτιού.
Κάθε συγκεκριμένη περίπτωση θα εξεταστεί πιο εύκολα στα ακόλουθα μέρη του άρθρου.
Τύποι για την εκτέλεση υπολογισμών
Οι τύποι υπολογισμών παρουσία κοινού σπιτιού, μεμονωμένου θερμομετρητή, καθώς και απουσίας τους, διαφέρουν. Στη συνέχεια, εξετάζουμε τη σειρά χρεώσεων σε διάφορες καταστάσεις.
Επιλογή # 1 - χωρίς κοινό μετρητή σπιτιού
Εάν οι κάτοικοι της πολυκατοικίας δεν έχουν εγκαταστήσει κοινό μετρητή σπιτιού, τότε η πληρωμή θα πραγματοποιηθεί βάσει τριών προϋποθέσεων:
- καθιερωμένο πρότυπο?
- τιμολόγιο θέρμανσης;
- θερμαινόμενη περιοχή.
Το πρότυπο θέρμανσης ορίζεται σε κάθε περιοχή από τις τοπικές αρχές ανεξάρτητα και εξαρτάται από τις κλιματολογικές συνθήκες της περιοχής. Η τιμή καθορίζεται επίσης σε κάθε περιοχή με τον δικό της τρόπο. Η έννοια του «θερμαινόμενου χώρου» περιλαμβάνει ολόκληρη την περιοχή του διαμερίσματος, με εξαίρεση το μπαλκόνι και το χαγιάτι.
Έτσι, ο τύπος για τον υπολογισμό του κόστους θέρμανσης παρουσιάζεται στην ακόλουθη φωτογραφία:
Το τελικό κόστος της θερμότητας, με βάση τον τύπο, δεν εξαρτάται από την πραγματική θερμική ενέργεια που απαιτείται για τη θέρμανση του δωματίου. Προκειμένου να αυξηθεί η ενεργειακή απόδοση της παροχής θερμότητας, μια ενεργή εταιρεία καλείται να εγκαταστήσει μετρητές για θέρμανση παντού.
Αυτός είναι ένας γενικός τύπος για τον υπολογισμό της κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας για σπίτια χωρίς κοινόμετρα σπιτιού.
Κατά τον υπολογισμό, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη ο τρόπος πληρωμής: για την περίοδο θέρμανσης ή για ολόκληρο το έτος. Με βάση τους τρόπους πληρωμής, οι υπολογισμοί γίνονται σύμφωνα με τους παρακάτω τύπους.
Πληρωμή για την περίοδο θέρμανσης
Σύμφωνα με τους κανόνες, η πληρωμή για την περίοδο θέρμανσης πραγματοποιείται σύμφωνα με τον ακόλουθο τύπο:
ΠΕγώ = (VΕγώ + (SΕγώ x δε x Ντ x (Sσχετικά με - δind)) / (Δσχετικά με x (Sσχετικά με - δind + Δεx) x ΤΤ ,
Οπου:
ΠΕγώ - Το τελικό ποσό πληρωμής για τη θέρμανση που χρησιμοποιείται.
μικρόΕγώ - περιοχή του χώρου για τον οποίο πραγματοποιείται ο υπολογισμός (m2).
μικρόσχετικά με - συνολική έκταση όλων των χώρων του σπιτιού (m2).
μικρόε - συνολική έκταση κοινών ακινήτων (κοινόχρηστοι χώροι) (m2).
Ντ - καθιερωμένο πρότυπο θέρμανσης (Gcal).
μικρόind- την περιοχή όλων των διαμερισμάτων / μη οικιστικών εγκαταστάσεων όπου δεν υπάρχουν συσκευές θέρμανσης, (μ2).
ΤΤ - το καθορισμένο τιμολόγιο θέρμανσης (ρούβλια / Gcal).
ΒΕγώ- την ποσότητα ενέργειας που καταναλώνεται από τη θέρμανση για ένα συγκεκριμένο δωμάτιο.
Η έννοια των «κοινών περιοχών» περιλαμβάνει τα εξής:
- προσγειώσεις
- προθάλαμοι και αίθουσες ·
- διάδρομοι
- άλλες εγκαταστάσεις που δεν ανήκουν σε μεμονωμένους ιδιοκτήτες.
Η ποσότητα ενέργειας που καταναλώνεται από τη θέρμανση για ένα συγκεκριμένο δωμάτιο (ΒΕγώυπολογίζεται με αυτόν τον τύπο:
ΒΕγώ = μικρόΕγώ x ((Ντ x (Sσχετικά με - δind)) / (Δσχετικά με - δind + Δε)),
Οπου μικρόΕγώ, μικρόσχετικά με, μικρόε, μικρόind, Ντ - οι τιμές είναι ίδιες με τον προηγούμενο τύπο.
Οι εγκατεστημένοι ηλεκτρονικοί αισθητήρες θερμοκρασίας στην μπαταρία δεν έχουν καμία αξία για τον υπολογισμό της πληρωμής για την κατανάλωση θερμικής ενέργειας. Μπορούν να ελέγξουν μόνο τη θερμοκρασία της θερμότητας
Πληρωμή για ολόκληρο το έτος
Σε ορισμένες περιοχές, προκειμένου να μετριαστεί η νομισματική επιβάρυνση των λογαριασμών κοινής ωφέλειας, το κόστος θέρμανσης κατανέμεται σε ολόκληρο το ημερολογιακό έτος.
Ο τύπος για τον υπολογισμό αυτής της τιμής έχει ως εξής:
ΠΕγώ = (VΕγώ + (SΕγώ x δε x Ντ x Κ x (Sσχετικά με - δind)) / (Δσχετικά με x (Sσχετικά με - δind + Δεx) x ΤΤ .
Αυτό διαφέρει από τον προηγούμενο τύπο από την εμφάνιση του συντελεστή ΠΡΟΣ ΤΗΝ, η οποία καθορίζεται διαιρώντας τον αριθμό των μηνών της περιόδου θέρμανσης με 12.
Στον τύπο για τον υπολογισμό της ποσότητας θερμικής ενέργειας ανά συγκεκριμένο δωμάτιο, προστίθεται επίσης ο συντελεστής Κ:
ΒΕγώ= μικρόΕγώ x ((Ντ x Κ x (Sσχετικά με - δind)) / (Δσχετικά με - δind + Δε)).
Ο υπολογισμός των σύνθετων, με την πρώτη ματιά, των τύπων παρουσία όλων των τιμών μπορεί να γίνει ανεξάρτητα.
Επιλογή # 2 - με εγκατεστημένο έναν μετρητή σπιτιού
Πιστεύεται ότι η κατάσταση κατά την οποία είναι εγκατεστημένος ένας κοινός μετρητής λογιστικής για την παροχή θέρμανσης.Η χρήση μιας κοινής συσκευής μέτρησης οφείλεται στην έλλειψη ικανότητας εφαρμογής μεμονωμένων μετρητών στο σχεδιασμό των βοηθητικών προγραμμάτων.
Τελικά, κάθε καταναλωτής δεν μπορεί ανεξάρτητα να ελέγξει την απαιτούμενη ποσότητα θερμικής ενέργειας για το διαμέρισμά του.
Επομένως, ο υπολογισμός του κόστους θέρμανσης θα λάβει υπόψη τις ακόλουθες κύριες παραμέτρους:
- συνολική ποσότητα θερμικής ενέργειας που καταναλώνεται ·
- περιοχή του δωματίου
- περιοχή κτιρίου (συμπεριλαμβανομένων όλων των δωματίων)
- τιμολόγιο για τη θερμότητα.
Ο γενικός τύπος για αυτόν τον υπολογισμό θα έχει την εξής μορφή:
Η χρήση ενός κοινού μετρητή σπιτιού δεν επιτρέπει τον ιδανικό έλεγχο της κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας, καθώς δεν υπάρχει τρόπος ρύθμισης της θερμότητας που παρέχεται σε κάθε διαμέρισμα ξεχωριστά
Κατά τον υπολογισμό της θέρμανσης, λαμβάνεται επίσης υπόψη μια συγκεκριμένη μέθοδο πληρωμής.
Πληρωμή για την περίοδο θέρμανσης
Με βάση τον γενικό τύπο υπολογισμού, καθορίζεται ένας συγκεκριμένος τύπος για κάθε καταναλωτή:
ΠΕγώ = (ΕΕγώ + (SΕγώ x (Vρε - ∑VΕγώ )) / Sσχετικά μεx ΧΤ,
Οπου:
ΠΕγώ - Το τελικό ποσό πληρωμής για τη θέρμανση που χρησιμοποιείται.
μικρόΕγώ - περιοχή του χώρου για τον οποίο πραγματοποιείται ο υπολογισμός (m2).
μικρόσχετικά με - συνολική έκταση όλων των χώρων του σπιτιού (m2).
Βρε - το ποσό της θέρμανσης που παρέχεται σύμφωνα με το μετρητή, εάν η πληρωμή υπολογίζεται για την περίοδο θέρμανσης, (Gcal).
ΤΤ - το καθορισμένο τιμολόγιο θέρμανσης, (ρούβλια / Gcal).
∑VΕγώ - συνολική κατανάλωση ενέργειας από θέρμανση σε όλους τους χώρους του σπιτιού. Μπορεί να υπολογιστεί πολλαπλασιάζοντας την έκταση των οικιστικών εγκαταστάσεων με το αποτέλεσμα της διαίρεσης της ποσότητας θερμικής ενέργειας σύμφωνα με τις μετρήσεις του μετρητή σπιτιού Βρε στο ποσό όλων των διαμερισμάτων και των χώρων που δεν περιλαμβάνονται στο κατάλυμα.
ΒΕγώ - την ποσότητα ενέργειας που καταναλώνεται από τη θέρμανση για ένα συγκεκριμένο δωμάτιο.
Υπολογίστηκε Β σύμφωνα με τον ακόλουθο τύπο:
Β = μικρόΕγώ x (Vρε / (Sσχετικά με - δε + Δind)),
Οπου:
μικρόσχετικά με - συνολική έκταση διαμερισμάτων / μη οικιστικών χώρων του σπιτιού (m2).
μικρόind- την περιοχή όλων των διαμερισμάτων / μη οικιστικών εγκαταστάσεων όπου δεν υπάρχουν συσκευές θέρμανσης, (μ2).
μικρόε - συνολική έκταση όλων των κοινών ακινήτων στο σπίτι (κοινόχρηστοι χώροι) (m2).
Σύμφωνα με αυτόν τον τύπο, οι υπηρεσίες κοινής ωφελείας υπολογίζονται για τον προσδιορισμό του ποσού πληρωμής για θέρμανση.
Οι μετρήσεις του μετρητή θερμότητας πρέπει να αναφέρονται μηνιαίως στην εταιρεία διαχείρισης σας, ώστε να κάνουν υπολογισμούς με βάση την πραγματική κατανάλωση θερμικής ενέργειας
Χαρακτηριστικά υπολογισμών για το έτος
Ο υπολογισμός γίνεται σύμφωνα με τους ίδιους τύπους όπως για την πληρωμή για την περίοδο θέρμανσης.
Ωστόσο, υπάρχουν χαρακτηριστικά στους υπολογισμούς:
- Υπολογίζεται το ποσό για την κατανάλωση θέρμανσης κατά το προηγούμενο έτος.
- Υπολογισμός του ποσού πληρωμής για θέρμανση φέτος.
- Διόρθωση του τελικού ποσού πληρωμής.
Η διόρθωση γίνεται σύμφωνα με τον τύπο:
ΠΕγώ = Ρkpi - Πnpi,
Οπου:
Πkpi- το ποσό της επιβάρυνσης θέρμανσης που υπολογίστηκε με βάση την κατανάλωση για το τελευταίο έτος.
Πnpi - το μέγεθος της χρέωσης θέρμανσης που χρεώνεται στον καταναλωτή για αυτό το έτος.
Για τον υπολογισμό σύμφωνα με τη μέθοδο πληρωμής για θέρμανση πέρυσι, χρησιμοποιείται η παράμετρος Βρεγια το προηγούμενο έτος. Για τον υπολογισμό του μηνιαίου ποσού πληρωμής, είναι απαραίτητο να διαιρέσετε την ετήσια παράμετρο θερμικής ενέργειας σύμφωνα με τις ενδείξεις μιας κοινής οικιακής συσκευής μέτρησης σε 12.
Για να υπολογίσετε την πληρωμή φέτος, χρησιμοποιήστε την παράμετρο Βρε για φέτος.
Αναλυτικότερα, το ζήτημα του υπολογισμού των κοινών θερμαντικών σπιτιών που εξετάσαμε στο άλλο μας άρθρο.
Επιλογή # 3 - με μεμονωμένους μετρητές
Η λύση που σας επιτρέπει να πληρώσετε για την πραγματικά χρησιμοποιούμενη θερμική ενέργεια είναι η εγκατάσταση ενός μεμονωμένου μετρητή.
Ωστόσο, ο υπολογισμός της πληρωμής μεμονωμένου μετρητή γίνεται πιο περίπλοκος και περιλαμβάνει τις ακόλουθες παραμέτρους:
- ποσότητα θερμότητας που καταναλώνεται ·
- την ποσότητα θερμότητας που καταναλώνεται από το σπίτι ·
- περιοχή του δωματίου
- περιοχή του σπιτιού, η οποία θερμαίνεται?
- καθορισμένο τιμολόγιο για τη θερμική ενέργεια.
Ο γενικός τύπος για τον υπολογισμό παρουσιάζεται στη φωτογραφία:
Για να χρησιμοποιήσετε αυτόν τον τύπο υπολογισμού, είναι απαραίτητο το 95% όλων των δωματίων του κτηρίου να είναι εξοπλισμένα με μεμονωμένους μετρητές. Φυσικά, πρέπει επίσης να εγκατασταθεί ένας οικιακός μετρητής στο σπίτι
Η πληρωμή για θέρμανση της εισόδου και άλλων γενικών χώρων πραγματοποιείται από τους κατοίκους του σπιτιού μόνοι τους. Το ποσό της πληρωμής καθορίζεται αφαιρώντας από τις μετρήσεις του μετρητή κοινού σπιτιού το άθροισμα των μετρήσεων όλων των μεμονωμένων μετρητών και διαιρώντας το αποτέλεσμα με τον αριθμό των ατόμων που ζουν στο σπίτι.
Το κόστος ενός μεμονωμένου μετρητή θερμότητας διαμερισμάτων ξεκινά από 6.000 ρούβλια. Αυτό το ποσό μπορεί να εξοφληθεί ήδη κατά το πρώτο έτος της χρήσης του μετρητή.
Ο υπολογισμός πραγματοποιείται σύμφωνα με τον τύπο:
ΠΕγώ = (VΕγών + V.Εγώένας x (SΕγώ / Δσχετικά μεx) x ΤΤ,
Οπου:
ΠΕγώ- Το τελικό ποσό πληρωμής για τη θέρμανση που χρησιμοποιείται.
μικρόΕγώ - την περιοχή του χώρου για τον οποίο έγινε ο υπολογισμός (m2).
μικρόσχετικά με - τη συνολική έκταση όλων των χώρων του σπιτιού (m2).
ΤΤ - το καθορισμένο τιμολόγιο θέρμανσης, (ρούβλια / Gcal).
ΒΕγών - ανάγνωση του μετρητή κατανάλωσης θερμότητας για τον υπολογισμένο χώρο.
ΒΕγώένας - μετρήσεις ενός κοινού μετρητή σπιτιού για την παροχή θερμικής ενέργειας, μείον την ποσότητα ενέργειας που παρέχεται σε κάθε δωμάτιο.
Ωστόσο, εάν όχι όλοι οι κάτοικοι του σπιτιού έχουν εγκαταστήσει μεμονωμένους μετρητές, για κάθε συγκεκριμένο διαμέρισμα ο υπολογισμός της κατανάλωσης θερμικής ενέργειας μπορεί ακόμα να γίνει σύμφωνα με το μετρητή.
Οι τύποι υπολογισμού είναι παρόμοιοι με αυτούς που χρησιμοποιούνται για τον προσδιορισμό του ποσού θέρμανσης σε πολυκατοικίες με κοινό μετρητή σπιτιού:
ΠΕγώ = (ΕΕγώ + (SΕγώ x (Vρε - ∑VΕγώ )) / Sσχετικά μεx ΧΤ
Η διαφορά είναι στον υπολογισμό του στοιχείου. ΒΕγώ.
ΒΕγώ- την ποσότητα ενέργειας που καταναλώνεται από τη θέρμανση για ένα συγκεκριμένο δωμάτιο:
- για δωμάτια με πάγκο - σύμφωνα με τις μετρήσεις των συσκευών, κατά τον υπολογισμό της θέρμανσης για την περίοδο θέρμανσης ·
- για δωμάτια χωρίς μετρητές - υπολογίστηκε κατά τη διάρκεια του έτους από τον μέσο μηνιαίο όγκο.
Τύπος για τον υπολογισμό της ποσότητας ενέργειας που καταναλώνεται:
ΒΕγώ= μικρόΕγώ x (∑VIPU / ∑SiIPU),
Οπου:
μικρόΕγώ - τη συνολική επιφάνεια του χώρου για τον οποίο πραγματοποιείται ο υπολογισμός, (m2).
∑VIPU - τη συνολική μέτρηση του μετρητή κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης, ή ανά μήνα κατά τον υπολογισμό ανά έτος, (Gcal).
∑ ΔiIPU - το άθροισμα των εκτάσεων όλων των χώρων που εμπλέκονται στον υπολογισμό και έχουν εγκατεστημένους μετρητές.
Κατά τον υπολογισμό της πληρωμής για θέρμανση για ολόκληρο το έτος, για το ακριβές ποσό πληρωμής, είναι απαραίτητο να προσδιορίσετε την προσαρμογή σύμφωνα με τον τύπο:
ΠΕγώ = Ρkpi - Πnpi,
Οπου:
Πkpi - το ποσό της επιβάρυνσης θέρμανσης που υπολογίστηκε με βάση την κατανάλωση για το τελευταίο έτος.
Πnpi - το μέγεθος της χρέωσης θέρμανσης που χρεώνεται στον καταναλωτή για αυτό το έτος.
Επιλογή # 4 - υπολογισμοί για κοινόχρηστο διαμέρισμα
Εκτός από τις παραπάνω επιλογές, υπάρχουν δύο ακόμη για τα οποία προκύπτουν επίσης τύποι υπολογισμού:
- Κοινόχρηστο διαμέρισμα;
- πολυκατοικίες χωρίς κεντρική θέρμανση.
Για κοινόχρηστα διαμερίσματα, ο υπολογισμός είναι παρόμοιος με τον υπολογισμό σύμφωνα με τα πρότυπα κατανάλωσης ή σύμφωνα με το μετρητή για πολυκατοικίες. Η μόνη διαφορά είναι ο ορισμός του πίνακα ανάλογα με κάθε δωμάτιο.
Αυτός ο υπολογισμός πραγματοποιείται σύμφωνα με τον παρακάτω τύπο:
Κατά τον υπολογισμό της πληρωμής για θέρμανση σε κοινόχρηστο διαμέρισμα, η διαφορά που λαμβάνεται όταν λαμβάνεται υπόψη ο διάδρομος, το μπάνιο, ο προθάλαμος και η κουζίνα θεωρείται ασήμαντη και δεν λαμβάνεται υπόψη
Επιλογή # 5 - για σπίτια με προσωπικό λεβητοστάσιο
Σε σπίτια όπου δεν υπάρχει κεντρική θέρμανση και έχει το δικό του λεβητοστάσιο, υπολογίζεται επίσης ο κοινόχρηστος πόρος για τη θέρμανση ενός διαμερίσματος.
Ο γενικός τύπος έχει ως εξής:
Οι σύγχρονες πολυκατοικίες είναι εξοπλισμένες με δικά τους λεβητοστάσια. Η χρήση των λεβητοστασίων αερίου θεωρείται ο πιο οικονομικός τρόπος θέρμανσης δωματίων.
Χτίστε μια ιδιωτική κατοικία με ατομική θέρμανση; Σε αυτήν την περίπτωση, σας συνιστούμε να εξοικειωθείτε με τους κανόνες κατανάλωσης φυσικού αερίου για θέρμανση ή να δείτε ένα παράδειγμα υπολογισμού της κατανάλωσης φυσικού αερίου για τη θέρμανση ενός σπιτιού με εμβαδόν 150 m2.
Τι πρέπει να κάνετε σε περίπτωση εσφαλμένης συγκέντρωσης;
Δυστυχώς, το πρόβλημα των ακατάλληλων χρεώσεων, πολλοί καταναλωτές αντιμετωπίζουν όλο και περισσότερο. Ένας αδίστακτος λογιστής της εταιρείας διαχείρισης, τα δεδουλευμένα λάθη, οποιαδήποτε απροσεξία που έγινε λόγω σφάλματος κάποιου άλλου - όλα αυτά τελικά βρίσκονται στους ώμους του καταναλωτή θερμικής ενέργειας.
Πριν πληρώσετε για την απόδειξη, είναι απαραίτητο να επαληθεύσετε όλα τα δεδομένα που παρέχονται σε αυτήν με τους υπολογισμούς σας.
Εάν εντοπίστηκε σφάλμα σε αυτό το στάδιο, τότε υπάρχουν διάφοροι τρόποι επίλυσης του προβλήματος:
- Γράψτε μια δήλωση / αξίωση στην εταιρεία διαχείρισης.
- Υποβάλετε καταγγελία στην Κρατική Επιθεώρηση Στέγασης.
- Υποβάλετε καταγγελία στο Rospotrebnadzor.
- Υποβάλετε καταγγελία στον εισαγγελέα.
- Υποβάλετε αγωγή.
Κατά την υποβολή γραπτής αίτησης στην Εταιρεία Διαχείρισης, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι δεν υπήρξε αύξηση του τιμολογίου. Εάν το τιμολόγιο παραμένει το ίδιο, τότε συχνά, αφού γράψει μια τέτοια δήλωση, η εταιρεία θα εντοπίσει ένα σφάλμα στις χρεώσεις και θα πάει στη συνάντηση.
Χρησιμοποιώντας την αξίωση, μπορείτε να καθορίσετε τη διαδικασία επιστροφής των υπερπληρωμένων χρημάτων:
- επιστροφής χρημάτων;
- Εκκαθάριση έναντι μελλοντικών πληρωμών.
Είναι δυνατή η υποβολή καταγγελιών στο Rospotrebnadzor και στην Κρατική Επιθεώρηση Στέγασης, εάν η εταιρεία διαχείρισης διογκώνει σκόπιμα τιμολόγια. Σε αυτήν την περίπτωση, η αίτηση / αξίωση υποβάλλεται αυτοπροσώπως ή αποστέλλεται με συστημένη αλληλογραφία. Με βάση τα αποτελέσματα της επαλήθευσης αυτών των δομών, μπορεί να επιβληθεί διοικητική κύρωση στην εταιρεία διαχείρισης.
Η προσφυγή στο εισαγγελέα εμφανίζεται όταν προηγούμενες περιπτώσεις δεν επιλύουν το πρόβλημα. Και όταν υποβάλλετε αίτηση στο δικαστήριο, είναι απαραίτητο να έχετε αδιάψευστα αποδεικτικά στοιχεία για τις αποκαλυφθείσες παραβιάσεις στους υπολογισμούς.
Αυτό το βίντεο δείχνει πώς να υπολογίσετε το ποσό που πρέπει να πληρώσετε για θέρμανση:
Ένα άλλο θεματικό βίντεο σχετικά με τον υπολογισμό των τελών θέρμανσης:
Εξετάσαμε λεπτομερώς τους βασικούς τύπους για τον υπολογισμό της πληρωμής για την κατανάλωση θέρμανσης. Κατά τον υπολογισμό από γενικούς, απλούστερους τύπους, μπορείτε να προσδιορίσετε το κατά προσέγγιση ποσό. Ωστόσο, τα βοηθητικά προγράμματα στους υπολογισμούς λαμβάνουν υπόψη όλες τις παραμέτρους, εκτελώντας τις σύμφωνα με πιο περίπλοκους τύπους, οι οποίοι περιγράφονται επίσης από εμάς σε αυτό το άρθρο. Εάν γνωρίζετε όλες τις αρχικές τιμές, τότε παρά τις υπάρχουσες λεπτές αποχρώσεις, δεν θα είναι δύσκολο να υπολογίσετε το κόστος θέρμανσης.
Εάν μετά την ανάγνωση του άρθρου εξακολουθείτε να έχετε ερωτήσεις, θέλετε να διευκρινίσετε ορισμένες αποχρώσεις με τους ειδικούς μας, ρωτήστε τους σε μια ειδική φόρμα για σχόλια, που βρίσκονται κάτω από το άρθρο. Εδώ μπορείτε επίσης να μοιραστείτε την προσωπική σας εμπειρία στη διευθέτηση ή την επιτυχή επίλυση μιας διαφοράς με την Εταιρεία Διαχείρισης.